关于2024年商贷转公积金**的政策调整，综合各地最新规定及流程，主要变化如下：

一、核心条件调整

1. 缴存要求

   • 续续满足“连续缴存满6个月以上”的要求，部分地区（如佛山、浙江绍兴）已放宽至12个月。

2. **额度与首付比例

   • 首付比例 ：二套房商转公首付比例降至30%，首套房保持不低于30%。

   • **额度 ：不得超过购房发票价格的80%。

3. 房产性质限制

   • 仅限普通住宅，商服用地（如公寓、LOFT）无法办理商转公。

二、申请流程优化

1. 组合**支持

   • 允许“商转公**+商业**”组合方式，公积金可覆盖原**余额中低于80%的部分，差额部分继续偿还。

2. 办理时效

   • 佛山新规自2025年4月1日起执行，有效期5年；赣州调整后政策于2024年9月1日实施。

三、其他注意事项

• 信用要求 ：需保持良好征信，原商业**无逾期记录。

• 材料准备 ：需提供身份证、购房合同、原**合同、公积金缴存证明等。

• 地区差异 ：具体细则因城市政策不同存在差异，建议提前咨询当地公积金中心。

四、典型案例（以佛山为例）

若在佛山购房且原商贷已还12个月，家庭名下有二套房，申请商转公时：

• 首付30%，**额度为购房价格的80%；

• 需提供银行流水、房产评估报告等材料。

总结

2024年商贷转公积金政策在放宽首付比例、延长缴存年限的同时，保留了核心的信用和房产要求。建议符合条件的购房者提前咨询当地公积金中心，了解最新细则及办理流程。