能把商贷转公积金，但需满足一定条件，并按流程操作。
商贷转公积金的条件
借款人资格：
- 借款人必须是原商业**的借款人或其配偶，且原商业**未结清并经过银行同意提前结清。
还款记录：
- 原商业**还款需满一年（含）以上，且信用记录良好，无逾期**余额。
公积金缴存：
- 借款人及其配偶在申请公积金**时，公积金需处于正常缴存状态，且连续缴纳满一定时间（如一年或六个月以上）。
**额度：
- 商业**转公积金**的额度不能超过公积金**的最高额度。
其他条件：
- 借款人在公积金**申请地工作，且申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金。
- 申请人和共同申请人不得有其他未偿清的**或债务。
商贷转公积金的流程
准备材料：
- 借款申请人及共同申请人的身份证、户口簿、婚姻证明文书、不动产权证书、商业住房**合同、借款人银行一类借记卡信息等。
**申请：
- 申请人持上述材料至公积金**承办银行提出“商转公”**申请。
审核与审批：
- 银行受理审查申请材料，并及时报送公积金中心。
- 公积金中心负责审批**，并及时将审批结果通知银行。
签订合同：
- 银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理**手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议。
办理抵押：
- 根据不同方式（如自筹资金结清原**、交纳保证金或使用担保公司等），办理房产抵押手续。
放款与还款：
- 公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放**至借款人账户。
- 借款人按合同约定按时还款。
注意事项
- 先还后贷方式：需自筹资金结清原商业**，撤销原房产抵押后，再重新办理公积金**抵押手续。
- 交纳保证金方式：可用另一套房产做抵押，公积金中心先放款，待还清原**后退还保证金。
- 担保公司方式：通过担保公司办理商转公**。
商贷转公积金**条件表
条件类别 | 具体要求 |
|---|---|
公积金缴存状态 | 借款人在**申请地工作，申请**时公积金处于正常缴存状态 |
缴存时间 | 借款人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满一定月数（含）以上 |
经济收入与偿还能力 | 申请人具有稳定的经济收入和偿还**能力 |
**保证方式 | 申请人同意提供认可的**保证方式 |
其他债务情况 | 申请人及共同申请人（含配偶）除申请转公积金的**外没有尚未还清的**或其他债务 |
商业**状态 | 商业**尚未结清，且符合当地公积金**的相关规定 |
**额度与期限 | **额度与期限需符合公积金**规定，且与商贷余额、年限等相关 |
商贷转公积金**流程表
办理方式 | 具体流程 | 所需材料 |
|---|---|---|
先还后贷 | 1. 自筹资金还清原商业** 2. 申请住房公积金** | 身份证、还款证明、公积金缴存证明等 |
带押转移 | 1. 在抵押状态下申请公积金** 2. 用公积金**偿还原商业** | 身份证、原商业**合同、公积金缴存证明等 |
**申请 | 借款人持相关材料至受托银行申请办理 | 《商转公**确认书》、申请材料清单等 |
**审批 | 银行及公积金中心对**申请进行审批 | 根据具体情况提供补充材料 |
**发放 | 审批通过后，发放公积金**至指定账户 | 无需额外材料，但需确认收款账户 |
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