商转公资格审核标准主要包含以下核心条件，需同时满足：

一、基本条件

1. 房产要求

   • 住房需为借款人在申请地购买的首套自住住房，且需取得不动产权证书或房产证。

   • 若为再购房，需符合当地首套住房认定标准。

2. **要求

   • 原商业**需已正常还款满12个月，且当前还款状态正常，无逾期记录。

   • 组合**不可转为公积金**，必须为纯商业**。

3. 账户要求

   • 公积金账户需处于正常缴存状态，无封存或销户记录。

   • 若曾离职导致账户封存，需转移并重新开立账户并正常缴存满12个月。

二、其他要求

1. 信用与收入

   • 近2年内无连续逾期记录，征信良好。

   • 需提供稳定收入证明，确保具备还款能力。

2. 婚姻与产权

   • 若涉及共有产权人，需提供同意抵押的证明并办理公证。

   • 婚姻状况发生变化时，需提供相关证明文件。

3. 银行与手续

   • 原**银行需同意提前结清**，或配合办理以贷冲贷。

   • 所购房产需通过公积金中心登记备案，不存在查封、抵押冲突等权利受限情况。

三、地区差异说明

不同城市对商转公的具体要求存在差异，例如：

• 缴存时间 ：部分城市要求连续缴存满12个月，个别城市可能延长至24个月。

• **年限 ：需满足银行及公积金中心规定的还款年限要求。

• 房产性质 ：部分城市对住房类型（如是否为普通住宅）有额外限制。

建议办理前咨询当地住房公积金管理中心，确认具体细则。