商转公**条件需结合公积金政策及银行要求综合判断，主要条件如下：

一、基本条件

1. 公积金缴存要求

   需连续缴存住房公积金满12个月，且账户状态正常（无封存、销户等异常记录）。

2. 商业**要求

   • 原商贷已正常还款满1年且无逾期记录；

   • **房屋已取得不动产权证，且仅存在商业**抵押，无查封、扣押等权利限制。

3. 申请人资格

   • 申请人需为商业**房屋权利人或其配偶；

   • 共有产权人需同意以房产作为抵押。

二、其他关键条件

1. 无其他公积金**

   名下不能存在未结清的公积金**，且公积金**次数不超过1次。

2. 还款能力与信用

   需具备稳定收入和偿还**能力，征信良好。

3. 房屋产权清晰

   住房需为合法住宅开发项目，不存在共有权人纠纷。

三、地区差异说明

不同城市对商转公的具体要求存在差异，例如：

• 首付比例与年限 ：部分城市可能对首付款比例或**年限有额外限制；

• 提前结清要求 ：需银行同意提前结清商贷，或通过以贷冲贷方式转移**。

四、办理流程补充

1. 申请材料

   包括身份证明、购房合同/不动产权证、商业**合同、银行同意书等。

2. 银行审批

   原商贷银行需审核还款记录、房屋抵押情况等，通过后由公积金中心办理转贷。

以上条件需以当地最新政策为准，建议办理前咨询当地住房公积金管理中心或银行获取详细信息。