​​项目建议书需重新审批的核心情形包括：批复过期、关键内容重大变更（如建设地点/规模/总投资超10%）、前置文件失效或政策调整。​​ 以下分情形具体说明：

1. ​​批复过期​​：政府投资项目建议书批复超过有效期且仍需实施的，需重新报批；企业投资项目需在原批复失效前30个工作日申请延期，否则重新审批。若前置文件（如用地预审、规划选址）同步过期，原则上需重新办理全部手续。

2. ​​内容重大变更​​：

   • ​​建设地点变更​​：无论政府或企业项目，地点调整均需重新审批。
   • ​​规模或投资超阈值​​：政府投资项目规模变更超10%或2000平方米、总投资超可研批复10%或2000万元（基础设施项目超5000万元）需重新报批。
   • ​​技术方案或建设性质变化​​：如原技术路线被推翻或公益项目转为商业用途，需重新论证。

3. ​​政策或权限调整​​：审批权限下放后，原由上级部门批复的项目若需调整内容，需由承接部门重新审批并备案。涉及债务风险超警戒线的地区，新增项目建议书需省级部门特批。

​​提示​​：项目单位应及时评估变更影响，避免因未重新审批导致合规风险。对于复杂情形，建议提前与审批部门沟通确认流程。