中介赚取房屋差价的主要方式是通过合法收取佣金或推广费，而非直接赚取买卖差价。以下是具体分析：

一、合法盈利方式

1. 佣金/推广费

   中介通过促成交易收取成交价1%-2%的佣金，或按业务量获取更高提成。例如，1000万房产成交价1.1万，中介收取1.1万佣金，业务员提成30%即3300元。

2. 独家房源与资源掌控

   中介通过独家代理权吸引卖家，利用房源稀缺性抬高价格。例如，某中介以“独家推广”吸引卖家，约定高价成交后按比例分成。

二、需警惕的违规操作

1. 虚假交易与差价倒卖

   部分中介可能通过介入交易、签订虚假协议或“ABC单”等手段，低价购入房产后高价转卖，但此行为属于违法行为。

2. 隐瞒房价与误导交易

   中介可能通过“两边拼合同”或“抬价出售”等手段，制造价格差异诱导交易，但需注意此类操作可能违反《房地产经纪管理办法》。

三、建议与注意事项

• 选择正规中介 ：优先选择有资质、口碑良好的机构，避免遭遇违规操作。

• 明确费用结构 ：签订合同时需明确佣金比例、支付方式及监管流程，防止纠纷。

• 对比周边房源 ：通过市场调研验证中介报价合理性，避免被过度抬高价格。

中介合法盈利的核心是通过服务收费，违规差价行为存在法律风险，建议交易时保持警惕并核实中介资质。