​​租房子标价1700元能否砍价700元？关键在于市场行情、房屋条件和谈判技巧。​​ 通常租金砍价幅度在10%-20%之间（即170-340元），但若房屋存在明显缺陷、房东急租或处于淡季，通过策略性谈判可能实现更高降幅，甚至接近700元的目标。以下是具体分析：

1. ​​市场行情决定基础空间​​
   同一区域类似房源若普遍低于1700元，或该房源长期空置，砍价700元具备合理性。例如三线城市2室1厅若市场价仅1000元，标价1700元则虚高，可尝试压价至700元。反之，若周边均价接近1700元，则需依赖其他条件争取降价。

2. ​​房屋缺陷是核心筹码​​
   精准指出功能性不足（如家电老旧、隔音差、装修破损）或隐性成本（高楼层无电梯、西晒费电），可要求补偿性降价。例如：“空调耗电每月多200元，能否降至1500元？”若问题严重，累计砍价700元或更易达成。

3. ​​付款方式与租期撬动优惠​​
   年付或长租（如2年）对房东吸引力大，可争取额外折扣。假设月租1700元，承诺年付并降价15%，实际月租约1445元；若进一步结合房屋缺陷谈判，可能逼近1000元。极端情况下，淡季+年付+缺陷补偿，700元降幅并非不可能。

4. ​​谈判时机与话术增效​​
   冬季（11月-次年2月）为租房淡季，房东降价意愿更强。采用“横向对比法”（如“隔壁同户型仅1200元”）或“离场威胁”（表示预算有限需另寻房源），可施压房东让步。若房东急租，当场签约的承诺可能换取大幅降价。

​​总结​​：1700元砍价700元需“天时地利人和”，建议先调研市场价，看房时记录缺陷，结合年付/淡季优势逐步谈判。若房东强硬，可尝试分阶段降价（如先砍400元，入住后续谈减免）。保持礼貌，灵活调整目标，避免因过度压价错失房源。