物业电工必须掌握的核心知识涵盖电路基础、安全规范、设备维护及实操技能，具体如下：

一、电路基础知识

• 核心概念 ：理解电流（安培）、电压（伏特）、电阻（欧姆）、功率（瓦特）等电学公式，掌握串联/并联电路及基尔霍夫定律、欧姆定律。

• 线路组成 ：熟悉电源、开关、保险丝、导线等元件，掌握线路敷设规范（如导线截面积、穿管要求等）。

二、安全规范与应急处理

• 安全操作 ：严格执行接地保护、绝缘材料使用，掌握电气灭火方法，佩戴防护用品。

• 应急响应 ：熟悉事故处理流程（如短路处理、触电急救），确保快速切断电源并采取防护措施。

三、设备维护与故障处理

• 维护要点 ：定期检查灯具、插座、电梯等设备，清洁润滑并调整运行参数，确保无安全隐患。

• 故障诊断 ：掌握万用表、钳形表等工具使用，快速定位电路故障（如短路、断路、电机故障），并更换损坏部件。

四、实操技能与工具使用

• 工具应用 ：熟练操作万用表、剥线钳、绝缘测试仪等，根据需求选择合适工具进行维修。

• 施工规范 ：遵循低压配电设计标准（如开关高度、导线颜色标识），确保供配电系统安全可靠。

五、法律法规与持续学习

• 合规要求 ：熟悉《电气安全条例》《建筑电气设计规范》等法规，确保工作合法合规。

• 技术升级 ：关注新型电器设备（如智能家居系统）的维修方法，定期参加技能培训提升专业水平。

注 ：特种作业操作证（如低压电工证）是从业必备资质，需通过国家安监部门考核。