二手房交易中个人所得税的免征政策是许多购房者关注的焦点。根据现行政策，个人转让自用满5年的住房，并且该住房是家庭唯一生活用房，可免征个人所得税。

以下是具体条件的详细说明：

1. 免征个税的关键条件

• 持有年限：住房需为个人自用满5年。
• 家庭唯一性：该住房必须是出售人的家庭唯一生活用房。

2. 其他相关税收政策

• 如果房屋不是家庭唯一住房，即使持有满5年，也可能需要缴纳个人所得税，具体视房屋售价与成本价之间的差额而定。
• 若房屋持有不足5年，则通常需要缴纳个人所得税，但可扣除房屋原值及相关合理费用。

3. 特殊情况说明

• 直系亲属赠与：将房屋无偿赠与直系亲属（如父母、配偶、子女）可免征个人所得税，仅需缴纳3%的契税。
• 非直系赠与：若赠与对象为非直系亲属，则可能需要缴纳个人所得税。

总结与提示

二手房交易中个人所得税的免征政策对符合条件的出售人意义重大。如果您计划出售房产，建议提前确认房产是否符合免征条件，以便合理规划交易。如有疑问，可咨询当地税务机关或专业税务顾问，确保符合政策要求。