以下是房屋置换协议合同的综合模板，结合了不同场景下的关键条款，供参考：
房屋置换协议合同协议书
甲方（转让方/拆迁方） ：[姓名/公司名称]
身份证号/统一社会信用代码 ：[号码]
地址 ：[详细地址]
联系方式 ：[电话/邮箱]
乙方（受让方/被拆迁方） ：[姓名/公司名称]
身份证号/统一社会信用代码 ：[号码]
地址 ：[详细地址]
联系方式 ：[电话/邮箱]
一、房屋基本情况
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甲方房屋
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位置：[市/区/街道]，具体地址：[门牌号/小区名称]
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类型：[住宅/商业/工业]
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面积：[平方米]
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产权证号：[房契号]
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状态：[是否抵押/查封]
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乙方房屋/土地
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位置：[市/区/街道]，具体地址：[门牌号/地块范围]
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类型：[住宅/商业/工业]
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面积：[平方米]
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产权状态：[是否租赁/抵押]
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二、置换方式与价格
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置换类型
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[货币补偿]：乙方支付现金补偿，金额：[人民币金额]，支付方式：[分期/一次性]
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[实物置换]：乙方提供房屋/土地置换甲方房屋，双方协商确定置换价值[元]
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[混合置换]：结合货币补偿与实物置换[具体条款]
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价格调整条款
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若置换房屋面积大于原房屋面积，差价按[新建房屋价格]多退少补；
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若面积小于原房屋面积，甲方需补足差额
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三、付款方式与时间
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付款方式
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[一次性支付]：协议签订后[具体天数]内支付[金额]；
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[分期支付]：分[期数]期支付，每期金额：[元]，支付节点：[产权过户/钥匙交付]；
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[以房抵债]：房屋产权过户后，甲方以新房产抵偿债务
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时间节点
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乙方支付款项截止日期：[年/月/日]
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交付房屋时间：[年/月/日]，需腾空并结清水电燃气等费用
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四、产权过户与税费
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过户手续
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甲方负责办理产权过户登记，乙方配合提供材料；
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过户完成后，新产权证登记至乙方名下
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税费承担
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建设期税费：[甲方/乙方]
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交易税费：甲方/乙方
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其他费用：[明确分担方]
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五、权利与义务
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甲方义务
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确保房屋权属清晰，无争议；
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按约定腾空房屋并交付钥匙；
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协助办理**、过户等手续
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乙方义务
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按约定支付款项；
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在建工程优先配合施工；
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迁移原房屋内物品并承担搬迁费用
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六、违约责任
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甲方违约 ：逾期交付房屋需支付已付款项0.2%-2%的违约金，超过3个月可解除合同；
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乙方违约 ：逾期付款需支付未付款项0.2%-2%的滞纳金，超过3个月可解除合同；
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其他违约 ：如甲方擅自转租/抵押房屋，需赔偿乙方损失
七、争议解决
- 通过友好协商解决争议，协商不成的可向[仲裁机构/法院]提起诉讼
八、其他条款
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本协议自双方签字/盖章之日起生效；
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未尽事宜可签订补充协议，补充协议与主协议具有同等法律效力
注意事项 ：
- 置换房屋需