征地拆迁程序主要包括以下五个核心环节，确保合法性与被征地人权益保障：

一、前期审批与规划

1. 项目批准 ：需经国务院或省政府批准建设项目用地申请。

2. 方案拟定与上报 ：市、县政府地政部门审查后制定征收土地方案，逐级上报至国务院或省政府审批。

二、实施阶段

1. 发布征地公告

   • 由市、县政府公告征收范围、用途、补偿标准及安置途径，公告期不少于30日。

   • 预公告阶段需在村内公告栏张贴，告知土地现状调查安排。

2. 土地调查与登记

   • 实地调查土地权属、附着物及青苗，与被征地人确认调查结果并签字。

   • 办理补偿登记，被征地人需提供权属证明文件，逾期不登记不纳入补偿。

3. 补偿安置协商与方案确定

   • 与被征地人协商补偿标准及安置途径，达成协议后公告。

   • 补偿方案需经劳动保障部门审核社保安置措施。

三、法律程序保障

1. 听证程序

   • 征地报批前，若被征地人申请听证，需组织并记录听证意见，可能修改补偿方案。

2. 报批与费用缴纳

   • 审批通过后缴纳报批费用，由国务院或省政府批准征地。

四、拆迁实施

1. 核发拆迁许可证

   • 拆迁人提交用地批准文件、补偿方案等材料，30日内核发许可证。

2. 拆迁实施与协议履行

   • 按许可证范围实施拆迁，签订补偿安置协议并办理房屋拆迁登记。

五、后续工作

1. 土地交付与审计

   • 补偿安置完成后交付土地，进行决算审计并归档资料。

2. 社保落实

   • 根据方案确定被征地农民社保对象及缴费渠道。