拆迁补偿涉及法律程序和权益保障，以下是拆迁补偿中的十大禁忌，需特别注意：

一、未签协议就搬迁

• 风险 ：未签订补偿协议或未拿到补偿就搬出房屋，可能被征收方以偷拆、强拆等手段实施，导致权益受损且缺乏**的证据。

• 建议 ：坚持先签协议、后搬迁，保留房屋照片、录像等证据，确保补偿条款明确具体。

二、拒绝协商谈判

• 风险 ：主动拒绝协商可能被视为对抗，征收方可能采取威胁、断水断电等手段，或利用政策优势压低补偿。

• 建议 ：保持冷静，主动与征收方协商，优先选择在熟悉环境中进行谈判，并对协商过程进行录音或录像取证。

三、盲目签字或签署空白协议

• 风险 ：签字前未仔细阅读协议内容，或签署空白协议，可能导致补偿数额、搬迁条件等关键条款被篡改。

• 建议 ：务必仔细核对协议细节，对不合理条款提出质疑，不签字或要求补充完整后再签署。

四、签开签的协议需谨慎

• 风险 ：部分拆迁方会通过拆分协议（如房屋补偿、停产停业损失等）降低补偿总额，或以审计等理由拖延交付原件。

• 建议 ：要求拆迁方提供完整协议，对加签协议保持警惕，必要时通过法律途径核实协议真实性。

五、忽视补偿合理性

• 风险 ：仅依赖评估价或政策标准，未结合市场行情，可能接受明显低于市场价的补偿。

• 建议 ：对比周边类似房屋成交价，要求重新评估或提供评估机构资质证明，避免因信息不对称被“猫腻”。

六、丢失或不当保管证件

• 风险 ：身份证、房产证等证件丢失或不当保管，可能影响补偿审批或导致权益无法主张。

• 建议 ：妥善保管所有相关证件，若丢失应及时补办，并保留复印件备用。

七、被迫接受不合理条件

• 风险 ：因威胁、断水断电等手段被迫接受补偿方案，可能涉及人身或财产损害。

• 建议 ：明确拒绝不合理条件，如停水停电等，通过法律途径**。

八、忽视安置后续问题

• 风险 ：仅关注补偿金额，忽视搬迁后的居住条件、就业安置等后续问题，可能影响整体生活质量。

• 建议 ：在谈判中同步提出安置过渡方案，确保补偿能够保障基本生活需求。

九、对政策死扣不放

• 风险 ：机械套用政策标准，不结合实际情况调整，可能错过合理**时机。

• 建议 ：结合周边补偿案例，灵活运用法律条款，有理有据地争取更高补偿。

十、事后消极**

• 风险 ：遭遇侵权行为后，因拖延或不知法而放弃**，导致损失扩大。

• 建议 ：发现违法行为及时通过行政复议、行政诉讼等程序**，避免因证据不足或程序错误败诉。

总结 ：拆迁补偿需全程参与、谨慎签约、主动**。建议聘请专业律师协助审查协议、评估价值，并全程记录沟通内容，以最大程度保护自身权益。