征地拆迁补偿的程序主要包括以下五个核心环节，结合权威信息源整理如下：

一、征地补偿安置程序

1. 范围确定与限制

   根据拟征地范围确定补偿范围，若房屋拆除影响安全或使用功能，可整体纳入征地范围。征收预公告发布后，禁止新增建设或改变房屋用途。

2. 补偿方案制定与公告

   区政府组织拟定补偿方案，明确房屋补偿标准、安置途径，并进行公告。方案需经听证（被征地方可申请）后报批。

3. 补偿登记与发放

   被征地方在规定期限内办理补偿登记，确认房屋、土地及附着物权属。补偿款按协议或法定标准发放，并完成土地交付。

二、拆迁补偿流程

1. 前期准备与审批

   建设单位申请用地，经批准后由国土资源部门组织现状调查（包括房屋、附着物等），确认权属与面积。调查结果需被征地方确认，必要时组织听证。

2. 补偿协商与协议签订

   发布拆迁公告后，拆迁人与被拆迁人协商补偿方案，达成协议并签订书面合同。协议内容需明确补偿方式、安置途径及支付期限。

3. 补偿实施与监督

   按协议支付补偿款，完成房屋拆迁或土地交付。全程需接受监督，确保补偿公平合理。

三、关键注意事项

• 防三抢 ：征地前禁止抢栽、抢种、抢建，相关费用不予补偿。

• 听证权利 ：被征地方对补偿标准、安置途径有异议时，可依法申请听证。

• 公示程序 ：补偿方案、征收决定等需在村、组公告，保障公众知情权。

以上流程综合了国家及地方政策，确保补偿安置的合法性与公平性。