购买或出售一套价值50万元的二手房时，过户费用主要由契税、个人所得税、增值税、印花税等组成，费用范围大约在1.2万元至2万元之间。

详细费用组成与计算

1. 契税

   • 买方需缴纳，税率根据房屋面积和购房性质决定：
     • 首套房，面积≤90㎡，税率为1%；
     • 面积在90㎡-144㎡，税率为1.5%；
     • 面积＞144㎡，税率为3%。
   • 以50万元总价计算，契税约为5000元至15000元。

2. 个人所得税

   • 卖方需缴纳，税率为房屋增值部分的20%。
   • 若房屋满五年且为卖方唯一住房，可免征。

3. 增值税

   • 房屋不满两年，卖方需缴纳5.6%的增值税。
   • 若房屋满两年，可免征。

4. 印花税

   • 买卖双方各需缴纳房屋总价的0.05%，即250元。

5. 其他费用

   • 登记费：几十元至几百元；
   • 中介费（如有）：成交价的1%-3%。

影响费用的主要因素

• 房屋面积与性质：面积越大、非首套房契税越高。
• 房屋持有年限：未满两年的房屋需缴纳增值税，未满五年的房屋可能需缴纳个人所得税。
• 当地政策：不同地区税费标准可能略有差异。

总结

过户费用因房屋面积、性质及当地政策而异，总费用通常在1.2万元至2万元之间。建议在交易前详细了解当地税费政策，并咨询专业人士以准确计算费用，避免预算不足。