在安徽买卖二手房需要缴纳的税费主要包括‌契税、增值税、个人所得税‌三大类，其中契税根据面积和购房次数浮动1%-3%，满2年普通住宅免征增值税，满5年唯一住房可免个税。

一、买方承担费用

1. ‌契税‌：首套房90㎡以下按1%，90-144㎡按1.5%，144㎡以上或二套及以上按3%。
2. ‌印花税‌：目前住宅交易暂免。
3. ‌产权登记费‌：住宅类80元/本。

二、卖方承担费用

1. ‌增值税‌：房产证未满2年按5.6%全额征收，满2年普通住宅免征。
2. ‌个人所得税‌：不满5年或非唯一住房按1%或差额20%征收，满5年唯一住房免征。
3. ‌土地增值税‌：普通住宅免征，非住宅按增值额30%征收。

三、其他注意事项

• ‌非普通住宅‌：144㎡以上或价格超标需按更高税率计税。
• ‌地区差异‌：合肥等城市可能执行细化标准，建议交易前咨询当地中介或房管局。

安徽二手房税费政策以“满2免增值税、满5唯一免个税”为核心，合理利用条件可大幅降低交易成本。实际交易中需结合房产面积、年限及购房记录综合计算。