合肥市二手房交易税费主要包括契税、增值税及附加税、个人所得税、印花税等，具体如下：

一、契税

• 买方 ：

  • 90㎡以下：1%

  • 90-144㎡：1.5%

  • 144㎡以上：2%

• 卖方 ：

  • 首套房：1%

  • 二套房：1.5%

  • 非住宅：3%

二、增值税及附加税

• 卖方 ：

  • 房产证满2年：免征

  • 未满2年：5.6%

• 买方 ：

  • 90㎡以下：免征

  • 90㎡以上：按成交价1%缴纳（非住宅）

三、个人所得税

• 卖方 ：

  • 满5年且唯一住房：免征

  • 满5年非唯一住房：1%

  • 未满5年：1%或按差额20%

• 买方 ：

  • 90㎡以下：免征

  • 90㎡以上：按成交价1%缴纳（非住宅）

四、印花税

• 买卖双方 ：

  • 成交价0.05%（自2008年起对个人销售/购买住房暂免）

五、其他费用

• 交易手续费 ：

  • 公房：2.5元/㎡

  • 商品房：6元/㎡

• 产权转移登记费 ：

  • 住宅：80元/本

  • 非住宅：550元/本

说明 ：

1. 以上税费以最新政策为准，实际交易需以税务部门要求为准。

2. 继承/赠与房产再次出售需按比例缴纳个人所得税。