二手房交易个人所得税通常由卖方承担，但双方可通过合同约定调整。具体规则如下：
法定承担方
根据《个人所得税法》及相关规定，二手房交易中的个人所得税由卖方缴纳，因交易差价属于卖方所得。
特殊约定
实际操作中，买卖双方可协商将个税费用计入房屋售价，由买方承担。此类约定属于民事合同范畴，需以书面协议明确。
免征条件
卖方持有房产满5年且为家庭唯一住房，可免征个人所得税。
普通住宅满2年出售，可免征增值税（非个税）。
总结 ：默认情况下，个税由卖方承担；若双方协商一致，可约定由买方支付。建议交易前签订书面协议，明确税费承担方以避免纠纷。
二手房交易买卖合同范本是一份规范交易流程、保障买卖双方权益的重要法律文件，以下是详细解读和注意事项： 1. 合同范本的关键要素 一份标准的二手房买卖合同范本通常包括以下基本要素： 合同当事人信息 ：明确买卖双方的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息。 房产详细描述 ：包括房屋的地址、建筑面积、土地使用权性质等信息。 交易价格及支付方式 ：约定房屋的总价、支付方式（如分期付款
20万房子过户费用可能达到2万元 ，具体金额受税费比例、房屋性质、地区政策及附加服务费等因素影响。关键费用包括契税（1%-3%）、增值税（5.3%）、个人所得税（1%-2%）及中介服务费（1%-2%） ，若叠加计算，总费用可能接近或超过2万元。 过户费用构成 税费部分 ： 契税 ：首套房90㎡以下按1%缴纳（约2000元），90㎡以上或二套房按1.5%-3%计算（3000-6000元）。 增值税
在安徽买卖二手房需要缴纳的税费主要包括契税、增值税、个人所得税 三大类，其中契税根据面积和购房次数浮动1%-3%，满2年普通住宅免征增值税，满5年唯一住房可免个税。 一、买方承担费用 契税 ：首套房90㎡以下按1%，90-144㎡按1.5%，144㎡以上或二套及以上按3%。 印花税 ：目前住宅交易暂免。 产权登记费 ：住宅类80元/本。 二、卖方承担费用 增值税
在合肥购买二手房时，买卖双方需依法各自承担相应税费 ，但实际交易中可通过协商调整。买方通常承担契税（1%-3%）、印花税（0.05%）等；卖方则负责增值税（未满2年约5.6%）、个人所得税（1%或差额20%）等 。中介费一般由双方均摊，具体比例可灵活约定。 买方主要税费 契税为首套房90㎡以下1%、90㎡以上1.5%，二套房90㎡以下1%、90㎡以上2%
2025年安徽合肥房产过户税费主要包括契税、增值税、个人所得税等核心税种，关键亮点 包括：契税按面积阶梯征收（首套1%-1.5%）、满两年免增值税、满五唯一免个税 ，总成本通常为房价的1.8%-8%不等，具体因房屋性质、持有年限及买方购房套数而异。 契税 ：首套房90㎡以下按1%、90㎡以上按1.5%；二套房90㎡以下1%、90㎡以上2%；三套及以上统一3%。买方承担
二手房售价100万元的情况下，税费总额通常在5万元至10万元之间，具体金额取决于房产所在城市、房产性质、持有年限以及买卖双方的具体情况。 税费构成主要包括增值税、个人所得税、契税以及一些小额附加费用。以下是对这些税费的具体解析： 1.增值税：如果该二手房属于个人住宅且持有超过2年，则免征增值税。持有时间不足2年的二手房，需缴纳5%的增值税。以100万元计算，增值税约为5万元
合肥市二手房交易税费主要包括契税、增值税及附加税、个人所得税、印花税等，具体如下： 一、契税 买方 ： 90㎡以下：1% 90-144㎡：1.5% 144㎡以上：2% 卖方 ： 首套房：1% 二套房：1.5% 非住宅：3% 二、增值税及附加税 卖方 ： 房产证满2年：免征 未满2年：5.6% 买方 ： 90㎡以下：免征 90㎡以上：按成交价1%缴纳（非住宅）
根据最新政策，芜湖二手房交易税费如下（按买方和卖方分别说明）： 一、买方税费 契税 首套房：90㎡及以下1%，90㎡以上1.5% 二套房：90㎡及以下1%，90㎡以上2% 三套及以上：3% 个人所得税 免征条件：满5年且家庭唯一住房 计算方式：全额1%或增值20% 印花税 合同印花税：成交价0.05%（双方各承担） 交易手续费 每平方米3元（双方各承担） 产权登记费 80元/套（买方承担）
根据2025年最新政策，18万元房产过户费用是否足够需分情况讨论，具体如下： 一、费用构成 契税 买家首套房（90平米以下）：1.5% 二套房（90平米以下）：1.5% 三套及以上：3% 假设为二套房，契税为18万×1.5% = 2700元 。 增值税 满2年且为唯一住房：免征 满2年但非唯一住房：需缴纳差额5.6% 假设非唯一住房，增值税为18万×5.6% = 1008元 。
购买一套价值100万元的二手房，税费总额大约在5万至10万元之间 ，具体金额取决于房屋的持有年限、面积、所在城市以及买卖双方的具体情况。以下是影响二手房税费的主要因素和具体构成： 1.契税：契税是购买二手房时必须缴纳的主要税费之一。税率通常为房屋总价的1%至3%，具体取决于房屋的面积和买方名下拥有的房产数量。如果买方是首次购房且房屋面积在90平方米以下，契税税率一般为1%
交易税费 二手房税费是指在二手房交易过程中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，主要用于调节市场、保障交易公平。以下是主要税费的解析： 一、核心税费分类 契税 买方承担 ，按房屋面积和购房情况征收： 首套房：90㎡以下1%，90㎡以上1.5% 二套房：2% 三套房：3% 满五年唯一住房可免征。 增值税 卖方承担 ，满两年住宅类可免征，未满两年按成交价5.6%征收。 个人所得税 卖方承担
在合肥购买二手房时，买卖双方需缴纳的税费主要包括契税、营业税、个人所得税、交易手续费等 ，具体金额与房屋面积、持有年限、是否唯一住房等因素相关。以下是关键税费的详细说明： 契税 买方承担，税率根据房屋面积和购房情况浮动： 首套房90㎡以下按1%，90㎡以上按1.5%； 非首套或144㎡以上房产税率升至2%-3%； 商业房产统一按3%征收。 营业税 卖方缴纳，满5年普通住宅免征，未满5年按全额5
在考虑购买二手房时，了解二手房交易费用一览表 至关重要，它包含了从契税、个人所得税到中介费等多个方面，确保您全面掌握购房成本。本文将详细解析各项费用及其计算方式，帮助购房者更好地规划财务预算。 契税是购房者必须缴纳的一项重要税费。对于首套房且面积在90平方米以下的买家，适用税率通常为1%；而面积超过90平方米但不超过144平方米的首套房买家，则需按照1.5%的比例缴纳契税
购买二手房需缴纳契税、增值税、个人所得税等多项税费，其中契税为首套房1%-1.5%、二套房1%-3%，增值税满2年免征，个人所得税满五唯一可减免。中介费、评估费等附加费用通常为交易价的1%-3%，具体标准因房屋面积、年限和地区政策而异。 契税 ：买方承担，税率与房屋面积和套数挂钩。首套房90平方米以下按1%，90平方米以上按1.5%；二套房90平方米以下按1%
阜阳房产契税退税的最新政策明确：符合条件的纳税人可依法申请退还已缴纳契税，主要包括交易取消、面积误差、重复缴税等情形。 具体退税流程需提交身份证、完税凭证及相关证明材料，税务机关审核通过后办理退款。以下是关键要点解析： 退税条件 交易未完成 ：在办理权属登记前，因合同无效、撤销或解除的，可申请退税。 面积误差 ：实际交付面积小于合同约定导致多缴契税的
以下是二手房买卖合同的正规版本范本，综合多个权威来源整理而成，供参考： 二手房买卖合同范本 卖方（甲方） ：[姓名]，身份证号：[身份证号码]，地址：[联系地址] 买方（乙方） ：[姓名]，身份证号：[身份证号码]，地址：[联系地址] 一、房屋基本信息 房屋位置 ：[具体地址] 房屋结构 ：[如砖混结构、钢筋混凝土结构等] 房产证信息 ： 房屋所有权证号：[证号] 土地使用权证号
二手房**买卖合同是保障买卖双方权益的重要法律文件，核心要素包括房屋信息、交易价格、付款方式、**条款、违约责任等关键内容。 以下为具体要点解析： 房屋信息明确化 合同需详细标注房屋地址、产权证号、建筑面积、用途等基本信息，确保标的物清晰无争议。若存在抵押或租赁情况，需特别说明处理方式。 交易价格与付款流程 总价款应区分首付款（含定金）、**金额及支付时间节点。例如
房产交易中心或中介 二手房买卖合同的签订地点需根据交易方式及当地政策确定，以下是主要选择及注意事项： 一、推荐签订地点 房产交易中心 多数地区要求二手房买卖合同在房屋所在地的房地产交易大厅签订，便于办理产权过户等后续手续，且受政策监管保障。 房地产中介机构 通过中介购房时，中介通常提供标准合同文本和专业服务，可现场完成签约。中介会协助解释条款、办理资金监管等流程，降低交易风险。 二、其他可选地点
