以下是二手房买卖合同的正规版本范本，综合多个权威来源整理而成，供参考：

二手房买卖合同范本

卖方（甲方） ：[姓名]，身份证号：[身份证号码]，地址：[联系地址]

买方（乙方） ：[姓名]，身份证号：[身份证号码]，地址：[联系地址]

一、房屋基本信息

1. 房屋位置 ：[具体地址]

2. 房屋结构 ：[如砖混结构、钢筋混凝土结构等]

3. 房产证信息 ：

   • 房屋所有权证号：[证号]

   • 土地使用权证号：[证号]

4. 建筑面积 ：

   • 暂测面积：[平方米]

   • 实测面积：平方米

5. 房屋附属设施 ：[如水电燃气、物业等]

二、交易价格与付款方式

1. 成交价格 ：人民币[大写金额]元整（小写：¥[X]元）

2. 付款方式 ：

   • 定金：签订合同时支付人民币[大写金额]元整（小写：¥[X]元）

   • 首付款：房地产交易中心缴税当日支付人民币[大写金额]元整（小写：¥[X]元）

   • **：银行按揭**人民币[大写金额]元整（小写：¥[X]元）

   • 尾款：余款[大写金额]元整（小写：¥[X]元）

三、交付与权属转移

1. 交付时间 ：甲方应于[具体日期]将房屋交付给乙方

2. 交付标准 ：

   • 房屋及附属设施完好，水电燃气过户至乙方名下

3. 权属转移 ：

   • 本合同签订后，房屋所有权自交付时转移至乙方

四、双方责任与义务

1. 卖方责任 ：

   • 提供真实产权证明文件

   • 确保房屋无产权纠纷

2. 买方责任 ：

   • 按约定支付款项

   • 代办过户手续

五、违约责任与争议解决

1. 违约情形 ：

   • 未按时付款/交房：需赔偿损失并支付违约金

   • 产权瑕疵：卖方承担全部责任

2. 争议解决 ：

   • 通过仲裁或诉讼解决争议

六、其他条款

• 税费分担 ：明确契税、增值税等税费承担方

• 附加协议 ：如**合同、物业交接清单等

注意事项 ：

1. 本合同需经[市房地产交易管理所]审查登记后生效；

2. 附件一（房屋平面图）、附件二（付款凭证）等材料需与合同同步提交；

3. 建议签约前双方现场验房，确认房屋实际状况与合同描述一致。（以上范本仅供参考，具体条款可根据实际情况调整，建议签约前咨询专业律师。）