​​阜阳房产契税退税的最新政策明确：符合条件的纳税人可依法申请退还已缴纳契税，主要包括交易取消、面积误差、重复缴税等情形。​​ 具体退税流程需提交身份证、完税凭证及相关证明材料，税务机关审核通过后办理退款。以下是关键要点解析：

1. ​​退税条件​​

   • ​​交易未完成​​：在办理权属登记前，因合同无效、撤销或解除的，可申请退税。
   • ​​面积误差​​：实际交付面积小于合同约定导致多缴契税的，凭补充协议和退款凭证办理退税。
   • ​​政策优惠未享​​：符合首套房或农村户口减免条件但未享受的，可补申请退税。

2. ​​所需材料​​

   • 基本材料包括身份证、完税凭证、购房合同。若因法院判决退税，需额外提交生效法律文书。

3. ​​办理流程​​

   • 携带材料至阜阳税务局提交申请，审核通过后1-3个月内退款到账。线上办理可通过政务服务网或税务APP提交。

​​提示​​：退税政策有时效限制，建议尽早办理。若对材料或流程有疑问，可直接咨询阜阳市税务局获取最新指引。