继承的房子能过户给子女,但需分情况处理。若继承手续已完成,房产归属子女后可通过买卖、赠与或继承方式再次过户;若继承尚未完成,则需先完成继承程序,再行过户。关键需注意税费差异及手续合法性,选择最合适的过户方式。
继承的房子是否能过户给子女需根据具体情况判断。若房产已完成继承,产权已登记在继承人名下,此时过户给子女与普通房产交易无异,但需注意赠与过户税费最高(含3%契税+20%潜在个税)、买卖过户在“满五唯一”时最划算(仅需契税)、继承过户无个税但再转售时需20%个税。若继承尚未完成,需先由全部法定继承人确认继承份额,完成继承公证或诉讼后,方可重新过户给指定子女。例如深圳李先生案例中,其继承的房产因涉及配偶遗产继承纠纷,被法院判决需与其他继承人(岳父母及子女)按份额分割。继承的房产若存在共有产权人未分割、遗嘱效力争议等情况,可能导致过户受阻。建议提前通过遗嘱明确继承安排,必要时咨询律师确保流程合法,避免家庭成员纠纷。