视地区政策而定

继承房产再出售时需缴纳的个人所得税税率并非固定为20%或1%，而是根据具体地区政策及房产情况综合确定。以下是关键信息

一、税率标准

1. 一般情况

   继承房产再出售需按 差额的20% 缴纳个人所得税，计算公式为：
   $$应纳税额 = (出售收入 - 房产原值 - 合理费用) \times 20%$$

   其中房产原值通常为继承时的市场评估价值。

2. 特殊地区政策

   • 山东 ：允许按 1% 的核定征收率执行。 - 上海 ：若能提供原始购房发票、契税完税证明等成本凭证，按 20% 征收；若无法提供则享受 1% 优惠。 - 北京、广州 ：部分城市将继承房产归类为“赠与房产”，按差额的20%征税。

二、免征条件

• 满五唯一 ：若继承房产满5年且为家庭唯一住房，可免征个人所得税。

• 非法定继承人 ：需额外缴纳1.5%契税，但个税仍按差额的20%征收。

三、其他注意事项

1. 契税 ：非法定继承人需缴纳1.5%-3%契税，法定继承人通常免征。

2. 费用扣除 ：房产原值包括继承时的评估价值、契税、公证费（2%）及登记费（100元）等。

3. 地区差异 ：同一城市不同区域政策可能不同，建议出售前咨询当地税务部门。

四、常见误区

• 遗产税 ：继承房产本身无需缴纳遗产税，但再出售时按财产转让税征收。

• 家庭唯一住房认定 ：部分城市以全国范围为准，部分仅限本地户籍或家庭。

建议办理前通过当地税务部门官网或热线核实最新政策，避免因政策差异影响交易成本。