如果继承的房产满足“满五唯一”条件，再出售时可免征个人所得税。

1. 什么是“满五唯一”？

“满五唯一”是指房产自取得产权证之日起满5年，并且是出售者家庭唯一的住房。这是享受免征个人所得税的重要条件。

2. 如何满足“满五唯一”？

• 满5年：从房产证登记日期开始计算，需满5年。
• 唯一住房：以出售者的家庭为单位，出售房产时，该房产是其家庭名下唯一的住房。

3. 不满足“满五唯一”的税务处理

如果房产不符合“满五唯一”，则需要按照个人所得税的规定缴纳税款：

• 个人所得税：按照财产转让所得的20%税率缴纳，即出售收入减去房产原值和相关税费后的余额。
• 增值税：房产持有不足2年的，需缴纳5%的增值税；超过2年的，则免征增值税。

4. 出售继承房产的流程

• 获取房产证：继承人需先办理房产继承手续，取得房产证。
• 确认房产状态：确认房产是否符合“满五唯一”或其他税务减免条件。
• 税务申报：根据房产状态，向税务部门申报并缴纳相关税费。
• 办理过户：完成税务申报后，按照一般房屋买卖流程办理过户手续。

总结

继承房产再出售时，税务处理的关键在于是否符合“满五唯一”条件。若满足，可免征个人所得税；若不满足，需缴纳个人所得税及其他相关税费。建议在出售前咨询当地税务部门，确保税务处理的合规性。