​​继承唯一房产出售是否需缴纳20%个税需根据具体情况判断，若不符合满五唯一免征条件则需缴纳，但有多种情形可合理减税或免税，2025年相关新政在原值认定、增值税免征条件等方面也有调整。​​

继承唯一房产出售个税缴纳有明确规定，通常若不符合“满五唯一”免征条件，需按财产转让所得缴纳20%个人所得税，计算方式为应纳税额=（转让收入-房屋原值-合理费用）×20%，这里房屋原值一般指继承时房屋市场价值，合理费用含转让中规定支付的税费等。不过若满足“满五唯一”，即继承房产自用达五年以上且是家庭唯一生活用房，可暂免征收个税。在2025年新政下，满五唯一的认定标准有变化，新规以完成继承登记时间为准，改变了旧规以继承前原房产证时间为准的方式。继承唯一房产出售涉及的其他税费方面，增值税在满足一定条件下可免征，如持有满一定年限，且北上广深等地对于非普通住宅等还有特殊规定；契税根据买房人情况按不同税率征收；还有印花税等其他费用。若符合一些特定减免情形，如在继承房产后因某些特殊情况重新购房等，也可能在个税等方面享受减免，但都有严格法律规定，需符合相应条件。

在出售继承的唯一房产时，想要合理规划税务，首先要详细了解当地的税收政策，因为不同地区可能存在差异。合理安排出售时间很关键，尽量等到符合“满五唯一”条件后再出售，以争取免征个税。要合理利用各种减免条件，若符合相关规定，要及时向税务机关申报。必要时，可咨询专业的律师或税务师，他们能根据具体情况提供更精准的规划方案，确保在合法合规的前提下，最大程度降低交易成本，维护自身财产权益。合理规划继承唯一房产的出售，既能保障自己的合法权益，又能避免不必要的税费支出，让财产传承更加顺畅高效 。