父母去世后,子女继承房产需根据是否存在遗嘱分情况处理,具体如下:
一、继承方式
-
遗嘱继承
若父母生前立有合法有效遗嘱(需公证),则按遗嘱指定执行。例如,明确指定某子女或部分子女继承房产。
-
法定继承
无遗嘱或遗嘱无效时,按《民法典》规定执行:
-
第一顺序继承人 :配偶、子女、父母(父母已故则由子女和配偶继承);
-
份额原则 :同一顺序继承人通常均等分配,但特殊困难者可适当照顾。
-
二、办理流程
-
材料准备
-
死亡证明、亲属关系证明(如户口簿、结婚证);
-
房产证、继承公证书(若需)。
-
-
公证与过户
-
需到公证处办理继承公证,确认继承人身份及份额;
-
持公证书、身份证、房产证等材料到不动产登记中心过户。
-
三、注意事项
-
协商优先 :法定继承人可协商确定分配方案,协商不成可通过法律途径解决;
-
特殊情形 :丧偶儿媳/女婿若主要赡养公婆/岳父母,可列为第一顺序继承人。
以上流程和原则均基于《民法典》规定,确保继承的合法性与公平性。