可以继承房屋，但无法继承宅基地

根据我国现行法律规定，户口不在农村的公民能否继承农村房屋及宅基地需分情况讨论：

一、房屋继承权

1. 可继承性

   房屋作为公民个人合法财产，无论继承人户籍是否在农村，均有权依法继承。这一规定体现了法律面前人人平等的原则。

2. 继承范围

   继承人可完整继承房屋及其附属设施（如附属土地），但宅基地本身（集体土地）不可单独继承。

二、宅基地使用权的继承限制

1. 不可直接继承

   宅基地属于农村集体所有，村民仅享有使用权而非所有权，因此无法直接继承宅基地。

2. "地随房走"原则

   继承人可依据"地随房走"原则继续使用宅基地，但需满足以下条件：

   • 房屋需为合法继承的私有财产；

   • 继承人需保持农村集体经济组织成员身份。 若继承人户籍迁出或放弃成员身份，则失去宅基地使用权。

3. 实际操作限制

   • 非农户口继承后，若需对房屋进行翻修或重建，需经村集体同意并办理相关手续；

   • 若房屋因年久失修倒塌，宅基地将自动收回。

三、特殊情况说明

• 父母留置房产 ：若父母在宅基地上留有房屋，子女可继承，但需符合宅基地分配政策；

• 拆迁补偿 ：继承的房屋在拆迁时可获得补偿，但宅基地无权获得土地补偿。

四、政策依据与风险提示

• 法律依据 ：《中华人民共和国继承法》《土地管理法》等法律明确房屋可继承，但宅基地需结合具体情况判断；

• 实际风险 ：若继承人非本村成员且未办理相关手续，可能面临无法翻修房屋、失去宅基地等风险。

户口不在农村的公民可继承农村房屋，但需注意宅基地使用权的继承限制及实际操作中的政策风险。建议继承前咨询当地村委会或法律专业人士，确保符合相关规定。