老人的房产继承给子女主要分为遗嘱继承和法定继承两种方式，具体操作需结合法律程序和注意事项。以下是详细说明：

一、继承方式选择

1. 遗嘱继承

   • 优势 ：明确体现老人意愿，避免纠纷。

   • 形式 ：可自书、代书、录音、录像或公证遗嘱，需符合法定要求（如公证遗嘱需公证机构办理）。

   • 时效 ：受遗赠人需在知道受遗赠后60天内表示接受或放弃。

2. 法定继承

   • 顺序 ：配偶、子女、父母为第一顺序继承人，兄弟姐妹、祖父母等为第二顺序（无第一顺序继承人时适用）。

   • 风险 ：可能因份额分配引发纠纷，建议提前协商书面协议。

二、办理流程

1. 遗嘱继承流程

   • 材料 ：遗嘱原件、继承人身份证明、公证申请表等。

   • 步骤 ：提交公证申请→公证→办理房产过户。

2. 法定继承流程

   • 材料 ：死亡证明、亲属关系证明、房产证等。

   • 步骤 ：协商分割→提交继承协议→办理过户。

三、风险防范措施

1. 保留老人居住权

   • 通过协议或遗嘱明确老人终身居住权，避免子女提前处置房产。

   • 可签订附条件赠与协议，约定赡养义务。

2. 解决纠纷

   • 继承前签订书面协议，明确份额和责任。

   • 诉讼时效为3年，建议尽早解决争议。

四、法律依据

• 核心条款 ：《民法典》第一千一百二十三条（继承顺序）、第一千一百二十七条（法定继承人范围）。

• 优先原则 ：遗赠扶养协议>遗嘱>法定继承。

总结 ：建议优先通过遗嘱继承明确意愿，并办理公证，同时保留老人居住权以降低纠纷风险。若选择法定继承，需提前协商书面协议。