20%

继承房产出售的个人所得税税率并非固定为1%或20%，而是根据是否满足“满五唯一”条件及计算方式确定。具体如下：

1. 基本税率规则

   • 20%税率 ：若不满足“满五唯一”条件（非唯一住房或持有时间不足5年），需按增值部分的20%缴税。计算公式为： $$ \text{应纳税所得额} = \text{出售价} - \text{原购房成本} - \text{合理费用}
     $$

   • 1%税率 ：部分城市（如上海）对满五唯一住房可能适用1%税率，但需以当地政策为准。

2. “满五唯一”免税条件

   • 唯一住房 ：家庭仅有一套住房；

   • 持有满5年 ：从父母取得房产的时间计算，而非继承过户时间。

3. 费用扣除范围

   • 原购房成本 ：包括购房款、契税、装修费、**利息等；

   • 合理费用 ：转让过程中产生的中介费、评估费、印花税等。

4. 特殊情况说明

   • 继承环节本身不征税，仅在出售时产生个税；

   • 已购公房（房改房）在部分城市可能按评估价1%缴税。

总结 ：多数情况下按20%税率计算，但“满五唯一”可免征。建议咨询当地税务部门确认具体政策。