继承的房子出售需要缴纳20%的税，主要是因为在法律上，继承的房产被视为一种无偿所得，因此在出售时需要缴纳较高的个人所得税。 这一规定旨在确保税收公平，并防止通过继承房产避税。以下是关于这一税收政策的详细解释：

1. 1.税收政策背景：根据中国现行的税法，继承的房产在出售时被视为一种财产转让行为。由于继承本身是无偿的，继承人在获得房产时并未支付相应的对价，因此在出售时需要按照财产转让所得缴纳个人所得税。20%的税率是基于财产转让所得的税率，而非普通的工资薪金所得税率。这一税率的设定是为了平衡不同类型所得的税收负担，确保税收体系的公平性。
2. 2.税收计算方式：出售继承房产的应纳税所得额是房产的出售价格减去房产的原值和相关税费。这里的原值通常是指继承时该房产的市场价值，而不是继承人的购入成本。由于继承房产的原值可能较低，而出售价格往往较高，因此应纳税所得额较大，导致需要缴纳的税款也较多。
3. 3.税收优惠政策：为了减轻继承人的税收负担，政府也提供了一些税收优惠政策。例如，如果继承的房产是唯一住房且持有时间超过5年，继承人可以在出售时享受一定的税收减免。如果继承人在继承房产后长期持有并用于自住，而非用于投资或投机目的，在满足一定条件的情况下，也可以申请部分税收减免。
4. 4.政策目的：设定较高的税率主要是为了防止通过继承房产进行避税的行为。如果不设定较高的税率，可能会导致大量资金通过房产继承的方式避税，影响国家的税收收入。这一政策也旨在调节房地产市场，防止因继承房产的频繁交易导致市场波动，维护房地产市场的稳定。
5. 5.实际操作中的注意事项：继承人在出售房产前，应详细了解相关税收政策，必要时可以咨询专业的税务顾问，以确保合法合规地履行纳税义务。继承人还应注意保留相关的继承文件和房产交易文件，以备税务机关核查。

继承的房子出售需要缴纳20%的税，主要是基于财产转让所得的税收政策，旨在确保税收公平和防止避税行为。尽管税率较高，但通过合理的税收筹划和利用优惠政策，继承人仍然可以在一定程度上减轻税收负担。了解并遵守相关政策，不仅有助于合法合规地处理房产继承和出售事宜，也能更好地维护自身的经济利益。