房产证不满两年卖房需要缴纳的税费主要包括增值税、个人所得税以及附加税等，总税率大约在5.6%至9.6%之间，具体金额取决于房屋的成交价格和当地政策。 以下是详细的税费说明：

1. 1.增值税及附加税：房产证不满两年的房产在出售时需要缴纳增值税，税率为5%。例如，如果房屋的成交价格为100万元，那么增值税为5万元。还需要缴纳增值税的附加税，包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育费附加，税率分别为增值税的7%、3%和2%，合计为增值税的12%。附加税为5万元乘以12%，即6000元。综合来看，增值税及附加税的总税率为5.6%。
2. 2.个人所得税：个人所得税的税率一般为房屋增值部分的20%。房屋增值部分是指房屋的成交价格减去房屋原值及合理费用后的余额。如果无法提供房屋原值证明，税务机关可能会按照房屋成交价格的1%至3%核定征收个人所得税。具体比例由当地税务机关确定。例如，如果房屋的成交价格为100万元，房屋原值为80万元，合理费用为5万元，那么增值部分为15万元，个人所得税为15万元乘以20%，即3万元。
3. 3.土地增值税：对于个人出售住宅类房产，通常情况下土地增值税是免征的。但对于非住宅类房产，如商铺、写字楼等，需要缴纳土地增值税。土地增值税的计算较为复杂，通常采用四级超率累进税率，具体税率根据增值额与扣除项目金额的比例确定。
4. 4.印花税：印花税的税率相对较低，通常为房屋成交价格的0.05%。例如，如果房屋的成交价格为100万元，那么印花税为500元。

房产证不满两年卖房需要缴纳的税费主要包括增值税及附加税、个人所得税、印花税等，总税率大约在5.6%至9.6%之间。具体金额需要根据房屋的成交价格、房屋原值、合理费用以及当地政策进行计算。在进行房产交易时，建议咨询专业的税务顾问或当地税务机关，以确保税费计算的准确性和合规性。

在卖房过程中，了解这些税费政策可以帮助卖家更好地规划财务，避免不必要的经济损失。及时了解当地政策的变化，也有助于做出更明智的决策。