​​继承父母房产主要涉及印花税（0.05%）和少量登记费，通常无需缴纳个人所得税、增值税或契税。​​若房产价值100万元，税费仅需505元（500元印花税+5元证照费）。但若选择公证继承，可能额外产生评估费（0.1%-0.5%）和公证费（每平方米30-80元或评估价0.5%-2%），总成本可能达数千至数万元。

1. ​​法定继承免税优势​​
   子女作为法定继承人，继承房产时免征契税、个人所得税和增值税，仅需缴纳印花税（0.05%）及5元权证费。例如，100万元房产的印花税为500元，远低于交易或赠与的税费成本。

2. ​​公证继承的额外成本​​
   若需办理继承公证，费用包括：

   • ​​评估费​​：按房产价值阶梯收取，如100万房产约5000元；
   • ​​公证费​​：按面积（农村30元/㎡、城市60-80元/㎡）或评估价（0.5%-2%）计算，100万房产可能需1万-2万元。

3. ​​非公证继承的替代路径​​
   部分城市允许通过提交死亡证明、亲属关系材料等直接办理过户，无需公证，可省去高额公证费，但需配合登记机构查验并公告3个月。

4. ​​未来出售的税费影响​​
   继承房产若后续出售，需按“满五唯一”判定个税（1%或差额20%）及增值税（未满两年5.6%）。继承方式不影响限购认定，但遗赠可能纳入限购范围。

​​提示​​：优先选择法定继承以降低税费，公证与否需权衡效率与成本。若房产未来可能出售，建议保留“满五唯一”证明以减免个税。