​​继承房产后，只要完成过户手续并取得房产证即可出售，但需注意税费政策差异——普通商品房无时间限制，特殊房产（如经济适用房）需满5年，且“满五唯一”可享免税优惠。​​

1. ​​法律基础与过户流程​​
   继承房产的出售权始于完成过户登记。需先办理继承公证，提交死亡证明、遗嘱等材料，确认继承人身份后，向不动产登记部门申请产权变更。普通商品房取得新房产证后即可交易，无强制持有期限制。

2. ​​房产类型与限售政策​​
   普通商品房继承后可直接上市，但经济适用房等保障性住房需满足5年持有期。部分地区对限购类房产另有规定（如2年内出售需缴额外税费），需提前查询当地政策。

3. ​​税费成本与优化策略​​

   • ​​增值税​​：普通住宅满5年免征，未满按差额或全额缴纳；非普通住宅满5年按差额征收。
   • ​​个税​​：符合“满五唯一”条件可免征，否则按房价1%或差额20%缴纳。继承前购房原值影响计税基数，保留原始凭证可降低税负。

4. ​​共有产权与纠纷风险​​
   若存在多位继承人，需协商一致并完成产权分割。未经其他共有人同意出售可能引发法律纠纷，建议提前签署书面协议或通过公证明确处置权。

​​总结​​：继承房产的出售时机取决于产权性质与地方政策，建议优先完成过户、核实房产类型，并咨询税务部门优化税费方案，确保交易合法高效。