遗嘱继承的房产再买卖时，主要涉及的税费包括个人所得税（差额20%或全额1%）、增值税（满2年免征）、契税（1%-3%）以及印花税（0.05%）等。具体金额取决于房屋性质、持有年限、原值与现值的差额等因素。
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个人所得税
- 若继承的房产为家庭唯一住房且满5年，免征个人所得税；
- 若非唯一住房或未满5年，按差额的20%或成交价的1%（若无法提供原值凭证）计算；
- 差额=卖出价-继承时的评估价（或原购入价）-合理费用（如装修、税费等）。
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增值税
- 继承的房产若持有满2年，免征增值税；
- 未满2年，按5%的税率征收（按卖出价与原值的差额计算）。
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契税
- 买方承担，税率通常为1%-3%（首套房面积≤90㎡按1%，＞90㎡按1.5%；二套房按3%）。
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印花税
- 买卖双方各缴纳0.05%，但目前个人住宅交易暂免。
继承房产再出售的税负关键看“持有年限”和“是否唯一住房”。满5年且唯一可省个税，满2年免增值税，合理计算差额能降低税负。建议提前规划持有时间或保留原值凭证以优化税费。
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