三人继承房产过户到指定人名下的处理方式需根据继承方式（遗嘱或法定继承）和继承人协商结果确定，具体流程如下：

一、过户前提条件

1. 协商一致 ：继承人需就房产归属达成书面协议，明确指定一人作为最终产权人。

2. 材料准备 ：需提供死亡证明、亲属关系证明、房产证、身份证明等材料。

二、过户流程

1. 办理继承公证

   • 全体第一顺序继承人（配偶、子女、父母）需共同到场，签署放弃继承声明书。

   • 由指定继承人持公证书、身份证明等材料申请变更登记。

2. 提交过户申请

   • 指定继承人携带公证书、房产证等材料至不动产登记部门办理过户。

   • 完成后换发新房产证，房产归指定人名下。

三、特殊情况处理

1. 协商争议 ：若继承人无法达成一致，可通过诉讼解决，法院根据法律规定判定房产归属。

2. 份额分配 ：若需保留共有权，可按份额折价补偿或共同持有，但需办理共有权登记。

四、法律依据

• 遗嘱优先 ：有遗嘱按遗嘱执行，无遗嘱按法定继承（配偶、子女、父母为第一顺序）。

• 民法典规定 ：遗产分割应有利于生产生活，不宜分割的可采取折价、补偿或共有方式。

总结 ：过户需以继承人协商或法院判决为前提，确保材料齐全并依法办理公证及登记。