​​死亡继承房产过户主要涉及公证费、评估费、过户税费三类费用，其中法定继承人可免契税与个人所得税，总成本通常为房产评估价的2%-3%​​。若房产证满5年且为唯一住房，还能免征营业税和个税，​​关键费用包括：2%的公证费、0.05%印花税及80-100元登记费​​，非直系继承需额外缴纳1.5%契税。

1. ​​公证费用​​：必须办理继承权公证，按房产评估价2%收取，最低200元。需提供死亡证明、亲属关系证明、房产证及所有继承人身份文件，若存在遗嘱需提交公证过的遗嘱原件。
2. ​​评估费用​​：根据房产价值分段累进计费，例如100万以下按0.5%、100万-1000万部分按0.25%计算。评估结果直接影响后续税费基数，需由专业机构完成。
3. ​​过户税费​​：包括0.05%合同印花税、100元登记费和5元权证印花税。法定继承（配偶、子女、父母）免契税，但非直系亲属通过遗赠继承需缴1.5%契税。若房产未满5年，可能按评估价5.6%补缴营业税。
4. ​​特殊情况处理​​：如继承人放弃继承需书面声明；涉及多人继承时需协商一致并公证；若房产存在违建需先处理违规问题。

继承过户费用远低于买卖或赠与，但流程复杂且需全体继承人配合。建议提前准备完整材料并咨询专业机构，避免因文件缺失延误办理。若房产后续可能出售，需注意“满五唯一”条件以节省未来交易税费。