子女遗嘱继承父母房产过户费用主要包括公证费、评估费、印花税、登记费及契税(如适用)。具体费用如下:
-
继承权公证费
按房产评估价的2%收取,最低不低于200元。若仅需公证签名,费用可能更低。
-
房产评估费
根据房屋价值阶梯式收取,例如100万元房产需支付5000元评估费。若申报价值与市场价一致,部分地区可免评估费。
-
印花税
按房产评估价的0.05%缴纳,例如100万元房产需支付500元。
-
登记费
固定费用约100元,用于办理过户登记。
-
契税
法定继承人(如子女)继承房产免征契税;若非法定继承人(如非直系亲属),需按1.5%缴纳。
总费用示例 :以100万元房产为例,若需公证且无评估费减免,总费用约为2万元(公证2万+印花税500+登记费100+契税0)。实际费用可能因地区政策、房产价值及是否需要公证而有所差异,建议咨询当地房产管理部门获取最新标准。