根据2025年北京市共有产权房政策，申请条件如下：

一、基本条件

1. 申请人资格

   • 具有完全民事行为能力，家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。

   • 单身家庭需年满30周岁（截至2025年1月24日）。

2. 住房限制

   • 家庭成员在本市无住房记录，且已购房数量不超过1套。

   • 已签订住房购买合同或征收补偿协议的家庭、有住房转出记录的家庭、离异后未满3年者、存在违法建设未拆除者，均不得申请。

3. 社保/个税要求

   • 非京籍家庭需连续缴纳社保或个税满5年。

   • 京籍家庭社保/个税缴纳年限根据购房区域不同有所差异（如通州区需近3年连续缴纳）。

二、分区域补充条件

1. 通州区特殊要求

   • 非京籍家庭需满足“5年社保/个税+3年通州社保/个税”或“1套住房+3年通州社保/个税”等条件。

   • 京籍家庭需满足“无房+3年通州社保/个税”或“1套住房+3年通州社保/个税”等条件。

2. 其他区域通用条件

   • 京籍家庭已婚者（含离异后未满3年者）和无房者，限购政策与通州区一致。

三、其他注意事项

• 租房要求 ：若家庭已承租公共租赁住房或公有住房，需在购房前书面承诺腾退。

• 资格审核 ：具体资格以各区项目公告为准，建议提前咨询相关部门。

以上条件综合了住房政策、社保要求及区域差异，需申请家庭全面符合。