​​购买100万二手房的中介费通常按成交价的1%-3%收取，多数情况下为1万-3万元，但实际费用受地区政策、中介服务内容及协商结果影响。​​

1. ​​费用计算方式​​：多数中介按照房屋成交总价的百分比收费，常见比例范围为1%-3%。例如100万房产，费用最低约1万元，最高约3万元。部分地区采用分段累进制，如10万元以内按2%、10万至100万元按1%、超过100万元按0.5%计算，最终费用可能低于比例收费制。

2. ​​收费标准差异​​：不同地区因市场供需和政策差异导致收费不同。一线城市（如北京、上海）中介费可达2.5%-3%，三四线城市或低总价房源收费多在1%-2%。中介公司规模和品牌影响力也会影响定价，大型连锁中介通常为2%-2.75%，中小机构可能低至1%-1.5%。

3. ​​浮动因素​​：部分中介针对老旧房源或附加服务（**、过户代办）提高收费，但也可通过协商降低。例如与房主直接交易可免除中介费，但需自行处理手续；部分中介为成交高价房产提供折扣。

4. ​​合法性与注意事项​​：签订委托书是委托中介的必要步骤，确保其具备合法代理权限。费用支付前需确认包含的服务明细，避免隐性收费。建议多对比几家中介报价，确认无额外附加费用后再签约。

总而言之，100万房源的中介费弹性较大，需结合地区政策、服务内容和协商结果综合判断，同时明确收费明细以保障权益。