根据权威信息,继承一套100万房产的费用主要包括以下项目,具体金额因地区政策略有差异:
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契税
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法定继承人 (如配偶、子女、父母等):免征契税。
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非法定继承人 :按房屋评估价的1.5%缴纳。
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印花税
- 合同印花税 :按房屋评估价的0.05%缴纳。 - 权证印花税 :固定5元/件。
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继承权公证费
- 按房屋评估价的0.2%-2%收取,最低200元。例如100万房产约2000-2万元。
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房产评估费
- 通常按评估价值的0.1%-0.5%收取,约1000-5000元。
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登记费
- 固定费用,约几百元,用于产权变更登记。
其他可能费用 :
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若非原房主出售,需缴纳增值税(差价5.5%)和个人所得税(盈利20%或房款1%)。
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地区差异可能导致交易费、测绘费等略有不同。
总结 :法定继承人继承时主要费用为公证费、评估费及印花税,总成本约2.2%-2.7万元;非法定继承人需额外缴纳契税及未来出售时的税费。