继承房产更名涉及的费用主要包括公证费(按房产价值比例收取)、产权登记费(住宅80元/套)、契税(法定继承人免征,非法定继承人按3%缴纳)以及可能的评估费、工本费等,总成本通常为房产价值的0.5%-3%。
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公证费
继承房产需先办理继承权公证,费用按房产评估价的0.2%-1%阶梯收取。例如,100万元的房产公证费约2000-5000元,具体由地方标准决定。 -
产权登记费
住房类房产更名登记费统一为80元/套,非住宅类550元/套。若涉及共有产权证,每增加一本加收10元工本费。 -
契税
法定继承人(配偶、子女、父母等)免征契税;兄弟姐妹等非法定继承人需按3%缴纳,例如200万元房产需交6万元。 -
其他费用
- 评估费:若需房产评估,费用约为评估价的0.1%-0.5%。
- 印花税:5元/本的权证印花税。
- 测绘费:若面积需重新测绘,约1-3元/平方米。
提示: 实际费用可能因地方政策或特殊情况浮动,建议提前咨询当地不动产登记中心。