住房和城乡建设局（住建局）确实管理物业。

1. 法定职责：住建局作为政府职能部门，依据相关法律法规，承担着物业管理活动的监督管理职责。这意味着住建局有权对物业服务企业进行监督、指导和检查，确保其依法依规开展物业管理服务。

2. 行业规范：住建局负责制定和推行物业管理行业的相关规范和标准，包括物业服务合同示范文本、物业服务质量标准等。这些规范和标准为物业服务企业提供了行为准则，也为业主维护自身权益提供了依据。

3. 投诉处理：当业主与物业服务企业发生纠纷时，住建局负责受理和处理相关投诉。业主可以通过住建局的投诉渠道反映问题，住建局将依法依规进行调查处理，维护业主的合法权益。

4. 资质管理：住建局还负责物业服务企业的资质管理，包括资质的核发、变更、撤销等。这意味着只有具备相应资质的物业服务企业才能从事物业管理活动，住建局通过资质管理来确保物业服务企业的专业性和合规性。

5. 政策引导：住建局通过制定和实施相关政策，引导物业管理行业健康发展。例如，住建局可以出台政策鼓励物业服务企业提升服务质量、创新服务模式，推动物业管理行业向规范化、专业化、市场化方向发展。

总结：住房和城乡建设局作为政府职能部门，在物业管理活动中发挥着重要的监督管理作用，通过履行法定职责、制定行业规范、处理投诉、管理资质和引导政策等方式，确保物业管理行业的健康有序发展。