视具体管理主体而定

物业活动室的管理归属需要根据实际情况判断，主要分为以下几种情况：

一、归物业管理的情形

1. 合同约定

   若物业服务合同中明确约定活动室由物业负责管理，则由物业承担管理责任。

2. 物业自主管理

   部分小区的物业可能自主决定建设和管理活动室，尤其是作为提升服务质量的补充措施。

二、归社区管理的情形

1. 社区居委会主导

   若活动室由社区居委会直接管理，通常适用于未明确委托物业或社区承担主要责任的小区。

2. 社区与物业协商管理

   部分小区可能通过协商形成“社区主导、物业配合”的管理模式，例如济南市济阳区儒苑小区曾由社区接管活动室管理。

三、其他可能性

• 部门监管与社区协作

  物业活动室的管理可能涉及房地产行政主管部门（如住建局）的监管，但具体运营可能委托给社区或物业。

• 属于社区公共设施

  若活动室属于社区公共设施且未明确归属，则可能由社区统一调配资源进行管理。

四、法律依据与建议

• 《物业管理条例》规范

  物业管理以业主大会或业主委员会为决策主体，物业企业需执行管理合同。

• 建议查询当地规定

  不同地区存在差异，建议通过当地住建部门或社区居委会核实具体管理主体。

物业活动室的管理权需结合物业合同、社区协商结果及地方政策综合判断，建议居民通过查看物业公示信息或与物业、社区沟通确认。