建设工程造价费用组成可分为以下五类,涵盖从投资决策到竣工验收的全过程:
一、费用构成分类
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建筑安装工程费
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包含建筑工程费(如土建、安装)和设备安装工程费,是总造价的核心部分。
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进一步细分为直接费(人工、材料、机械)和间接费(管理、利润、税金)。
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设备及工器具购置费
- 涉及生产或生活所需设备、工具、生产家具等的采购费用。
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工程建设其他费用
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包括土地征购费、建设期利息、预备费、固定资产投资方向调节税等。
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分为生产准备费(如“三通一平”)和城市建设费(如配套基础设施)。
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预备费
- 分为工程预备费(不可预见费用)和建设期利息(**利息)。
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建设期利息
- 指建设期间因借款产生的利息支出。
二、费用计算原则
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利润 :通常按工程直接费与间接费的一定比例计算,具体比例由双方协商确定。
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税金 :包括增值税、附加税等,按国家规定缴纳。
三、费用管理要点
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投资估算 :项目建议书、可行性研究阶段使用,为投资决策提供依据。
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概算与结算 :通过预算造价、合同价等阶段划分,确保费用控制。
四、注意事项
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不同地区对“其他工程费用”计算标准存在差异,需结合当地政策执行。
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应急费(未明确项目准备金+不可预见准备金)属于特殊储备,可能不直接计入总造价。