​​我国“一户一宅”政策的核心是保障农民基本居住权益并规范宅基地分配，其历史沿革可划分为四个关键阶段：1949—1978年集体所有制建立、1978—2007年严格管理阶段（1997年首次提出“一户一宅”）、2007—2018年改革赋权阶段（探索“三权分置”）、2019年至今的规范管理阶段（法律完善与闲置盘活）。​​

1. ​​集体所有制奠基期（1949—1978年）​​
   新中国成立初期，宅基地归农民私有，1954年《宪法》明确保护所有权。1962年“人民公社六十条”将宅基地收归集体所有，禁止买卖出租，但允许房屋继承与交易，形成“地随房走”规则，奠定宅基地集体所有的制度基础。

2. ​​严格管理与政策成型期（1978—2007年）​​
   改革开放后，1982年《村镇建房用地管理条例》首次提出宅基地面积限制。1997年中央文件明确“一户一宅”原则，1998年《土地管理法》将其写入法律，规定“一户一宅、限定面积”，并禁止城镇居民购置宅基地。这一阶段通过法律刚性约束遏制土地滥用。

3. ​​改革赋权与“三权分置”探索期（2007—2018年）​​
   2007年《物权法》确立宅基地用益物权属性，2014年启动改革试点，2018年中央提出所有权、资格权、使用权“三权分置”，推动宅基地从生活保障功能向财产功能扩展，为后续盘活闲置资源提供制度框架。

4. ​​规范管理与法治深化期（2019年至今）​​
   2019年新修订《土地管理法》明确“户有所居”原则，完善审批程序，鼓励自愿有偿退出和闲置宅基地盘活，同时由农业农村部统一管理，标志着宅基地进入全面法治化、规范化管理新时期。

​​总结​​：“一户一宅”政策随城乡关系演变不断调整，从保障居住到兼顾财产权利，未来需平衡农民权益与土地高效利用，为乡村振兴提供制度支撑。