​​宅基地归集体所有，农民仅享有使用权​​。根据我国现行法律，​​宅基地的所有权属于农村集体经济组织​​，而农民作为集体成员依法取得的是​​宅基地使用权​​，包括占有、使用和有限收益的权利，但​​不能继承、买卖或抵押​​宅基地本身。房屋作为个人财产可继承，但需遵循“房随地走”原则。

1. ​​法律明确规定所有权与使用权分离​​
   宅基地是集体所有的建设用地，农民基于成员身份无偿取得使用权（《宪法》第10条、《民法典》第362条）。例如，村民新建住宅需经集体讨论和县级政府批准，且必须符合“一户一宅”标准。

2. ​​使用权的内容与限制​​
   使用权人可建造住宅及附属设施，种植林木，但​​不得改变土地用途​​（如商用）。若房屋灭失或村民迁出，集体有权收回宅基地重新分配。非集体成员（如城镇居民）禁止购买宅基地。

3. ​​房屋与宅基地的关系​​
   房屋所有权与宅基地使用权绑定，继承房屋时需连带接受宅基地使用权。若宅基地被集体调整，房屋所有者仅能获得补偿，无权要求保留土地（如法院判例中“房随地走”的裁决）。

4. ​​政策强化身份属性​​
   2025年中央一号文件明确“三权分置”：所有权归集体、资格权限本村成员、使用权有限流转（如出租）。严禁强制退地或违规分配，保障农民居住权益。

​​总结​​：宅基地制度的核心是​​集体所有权​​与​​农民使用权​​的平衡，既保障农民基本居住需求，又维护土地资源公平分配。村民需注意合法使用宅基地，避免因违规操作丧失权益。