房屋拆迁补偿的计算方式主要依据房屋的合法建筑面积、市场评估价格及土地性质等因素。以下是具体计算方式和相关亮点的详细说明：

1. 国有土地房屋拆迁补偿计算

• 计算公式：
  补偿款 = 合法房屋建筑面积 × 房地产市场评估单价（房屋重置价格 + 区位综合平均价格）
• 适用范围：
  国有土地上的住宅或商业房屋拆迁。
• 亮点：
  补偿金额通常不低于房屋征收决定公告之日类似房屋的市场价格，确保公平性。

2. 农村集体土地房屋拆迁补偿

• 计算公式：
  补偿款 = 宅基地域位补偿价 × 宅基地面积 + 被拆迁房屋重置成新价
• 适用范围：
  农村集体土地上的房屋拆迁。
• 亮点：
  涉及宅基地面积和房屋重置成新价的补偿，体现对农村土地的特殊保护。

3. 补偿方式

• 货币补偿：
  拆迁方直接以现金形式支付补偿款，适用于希望快速获得资金或无购房需求的被拆迁人。
• 房屋产权调换：
  拆迁方提供安置房，适用于希望继续居住在被拆迁区域的被拆迁人。
• 亮点：
  被拆迁人可自由选择补偿方式，灵活满足不同需求。

4. 评估机构的作用

• 专业评估：
  由具有资质的评估机构对被拆迁房屋的市场价值进行评估，确保补偿金额的合理性。
• 流程透明：
  评估结果作为确定补偿金额的重要依据，保障被拆迁人的合法权益。

5. 其他补偿项目

• 搬迁费：
  补偿因拆迁产生的搬迁费用，具体金额由当地政策规定。
• 临时安置费：
  补偿因拆迁导致被拆迁人临时安置产生的费用，保障基本生活需求。

总结

房屋拆迁补偿的计算涉及多方面因素，包括房屋面积、市场评估价格、土地性质及补偿方式等。被拆迁人可选择货币补偿或房屋置换，并关注评估机构的公正性。若对补偿金额存疑，可咨询专业律师或相关部门，确保自身权益不受侵害。