根据《民法典》相关规定，农村土地流转的核心问题可归纳如下：

一、流转基本原则

1. 依法、自愿、有偿

   任何组织或个人不得强迫或阻碍流转，且需明确约定价款及支付方式。

2. 用途限制

   不得改变土地农业用途或破坏农业生态，流转期限不得超过承包期剩余期限。

3. 优先权保障

   在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先购买权。

二、流转方式与程序

1. 主要方式

   包括转包、出租、互换、入股、转让等，其中转让需经发包方同意，其他方式需备案。

2. 登记要求

   转让期限超过5年的，需依法登记，未经登记不得对抗善意第三人。

三、所有权与使用权区分

• 土地所有权 ：归集体所有，不可买卖。

• 土地经营权 ：可依法流转，仅转移使用权，保留承包权。

四、风险与规范

• 风险防控 ：需签订书面合同，明确双方权利义务，必要时可公证。

• 监督管理 ：通过乡镇农村经营管理部门备案或认证，确保合法合规。

五、政策调整

《民法典》删除了耕地使用权抵押限制，适应“三权分置”后经营权入市需求。

以上内容综合了《民法典》及相关法规，确保农村土地流转在法律框架内规范进行。