​​拆迁**需遵循“合法、理性、及时”原则，核心在于充分运用评估复核、协商谈判、法律救济等法定途径，避免暴力抗拆或消极应对。​​关键点包括：​​对评估结果异议可申请复核​​、​​补偿协议需逐条审核​​、​​行政复议与诉讼是终极保障​​，同时注意红线范围确认、时间节点把控等细节。

1. ​​评估阶段主动**​​：收到房屋评估报告后，若对结果有异议，应立即向评估机构申请复核（10日内），对复核不服的可进一步申请专家委员会鉴定。评估价需参照类似房产市场价，低于市场价可依法主张调整。

2. ​​协商阶段策略应对​​：与拆迁方协商时需明确补偿方式（货币/产权调换）、过渡安置费、停产停业损失等细节，拒绝“空白协议”。​​重点核对补偿方案是否包含房屋价值、搬迁费、奖励金等法定项目​​，不合理条款可要求修改。

3. ​​法律程序及时启动​​：对征收决定、补偿决定不服的，应在60日内申请行政复议或6个月内提起行政诉讼。诉讼中可主张程序违法（如未公示、无风险评估）或补偿不公，法院对显失公平的补偿方案有权撤销。

4. ​​红线与时效严防陷阱​​：确认房屋是否在征收红线内，部分征收需评估对剩余房产的影响。​​牢记公告日期、复议诉讼时效等关键节点​​，避免超期失权。对暴力逼迁、断水断电等行为可举报并申请国家赔偿。

**过程中需保留评估报告、补偿方案、沟通记录等证据，通过法律途径而非对抗表达诉求。遇到复杂情况建议咨询专业律师，确保每一步行动合法有效。