保障拆迁人合法权益的核心在于依法依规、程序透明、补偿合理。关键措施包括:明确法律依据、公开补偿标准、保障协商权利、提供多元安置选择、建立争议解决机制,确保拆迁过程公平公正,避免权益受损。
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熟悉法律法规
拆迁人应掌握《国有土地上房屋征收与补条例》《物权法》等核心法律,明确自身权利与义务。例如,补偿不得低于类似房产市场价,且有权选择货币补偿或产权调换。 -
全程参与公示与协商
拆迁公告、补偿方案须公开,被拆迁人可对评估结果提出异议并申请复核。例如,部分地区要求补偿方案公示30日以上,确保充分知情权。 -
确保补偿公平透明
补偿需涵盖房屋价值、搬迁费、临时安置费及停产停业损失。弱势群体可享最低面积保障或额外补助,如深圳对困难家庭设定45-60平方米最低补偿标准。 -
签订书面协议并留存证据
协议需明确补偿金额、安置方式、搬迁期限等条款,保留原件作为**依据。若协议未履行,可依法提起诉讼。 -
依法**与争议解决
对违法拆迁或补偿不公,可通过行政复议、行政诉讼等途径**。政府需建立**机制,及时处理投诉。
提示:拆迁过程中,主动沟通、保留证据、借助专业法律支持是维护权益的关键。遇到争议时,及时寻求司法救济以确保合法权益不受侵害。