根据《物业管理条例》及相关法规，以下十类人员不宜进入业委会：

1. 违法违规人员

   • 犯罪记录者（如贪污、贿赂、破坏市场经济秩序罪）

   • 被列入失信被执行人名单者

   • 参与邪教组织或非法组织者

   • 利用黑恶势力干预小区事务者

   • 拒绝执行法院判决者

2. 利益关联方

   • 物业服务企业现任/近两年员工及直系亲属

   • 与物业公司有业务往来的供应商等关联方

3. 未履行基本义务者

   • 长期拖欠物业费或维修资金者

   • 严重违反管理规约者

4. 动机存疑者

   • 试图通过职务谋取私利（如承接工程、获取补贴）

   • 意图干扰招投标或物业正常运作者

5. 缺乏必要能力者

   • 无物业相关专业知识或法律知识者

   • 未成年人或因健康原因无法履职者

6. 品行或态度问题者

   • 有偏执情绪、易激化矛盾者

   • 搭配业委会谋取私利者（如麻将馆主、无稳定收入者）

7. 其他特殊情形

   • 担任企业高管（董事、经理等）者

   • 开发商或物业公司安插的“内鬼”

说明 ：以上分类综合了《物业管理条例》及多地实施细则，重点关注诚信、职责履行、专业能力及利益冲突等核心问题。实际操作中，建议通过业主大会议事规则进一步细化资格审核标准。