‌业委会成员不一定必须是房主‌，根据《物业管理条例》，‌业主、租户或合法使用人‌均可能具备参选资格，但需满足‌产权证明、业主授权或租赁备案‌等条件，且具体规则由小区《业主大会议事规则》最终确定。

关键点解析

1. ‌法律依据‌
   我国《物业管理条例》未强制要求业委会成员必须为房主，但需是业主或经业主授权的合法物业使用人。部分地区允许‌长期租户‌（如租赁备案满1年）参选，但需提供业主书面同意书。

2. ‌资格认定标准‌

   • ‌业主身份‌：需提供房产证或购房合同。
   • ‌非业主参选‌：租户需提交租赁合同、业主授权书及物业费缴纳证明，部分城市还要求社区居委会审核。

3. ‌小区自治规则优先‌
   业委会成员资格最终由业主大会通过的《议事规则》约定，部分小区可能增设限制（如“需常住满2年”或“无欠费记录”）。

4. ‌实操注意事项‌

   • 非业主成员需确保授权文件合法有效，避免因资格争议导致决议无效。
   • 业委会换届时需重新审核成员资格，动态调整。

总结

业委会成员资格的核心是‌代表业主权益的能力‌而非单纯产权归属。建议提前查阅小区《议事规则》并咨询街道办，确保参选流程合规高效。